开宾馆是一个需要大量资金投入的行业，不仅需要购买房产，还需要进行装修和购置设备，以下是开宾馆投资的详细解答：
一、购买房产
开宾馆首先需要购买一栋房产，房产的价格因地区而异，一线城市的房价普遍高于二三线城市，一般来说，购买一栋适合开宾馆的房产需要数百万元至千万元不等。
二、装修
宾馆的装修需要考虑到环境、舒适度和美观度，这些都需要大量的资金投入。一般来说，装修费用需要在房产价格的30%至50%之间，也就是说，如果房产价格为500万元，那么装修费用需要在150万元至250万元之间。
三、设备购置
宾馆需要购置大量的设备，包括床、沙发、电视、冰箱、热水器、空调等等，这些设备的价格也需要大量的资金投入。一般来说，设备购置费用需要在房产价格的20%至30%之间，也就是说，如果房产价格为500万元，那么设备购置费用需要在100万元至150万元之间。
四、人员工资
宾馆需要雇佣大量的员工，包括前台、客房服务员、保洁员等等，这些员工的工资也需要纳入投资成本。一般来说，员工工资需要在总投资额的20%至30%之间，也就是说，如果总投资额为1000万元，那么员工工资需要在200万元至300万元之间。
五、其他费用
除了以上四项费用之外，还需要考虑到其他费用，比如水电费、物业管理费、保险费等等，这些费用也需要纳入投资成本。一般来说，其他费用需要在总投资额的10%至20%之间，也就是说，如果总投资额为1000万元，那么其他费用需要在100万元至200万元之间。
结语
综上所述，开宾馆需要大量的资金投入，总投资额需要在数千万元至上亿元不等，投资者需要根据自己的实际情况进行评估和决策。
